一周情报丨郭树清召集AMC开会；许家印称不贱卖资产；不良转让业务将收费

来源丨不良资产行业观研综合

过去的一周

不良资产行业发生了哪些事情？

又有哪些值得我们关注？

一周新闻来喽

01

【郭树清召集五大AMC开会】

近日，郭树清主持召开调研座谈会，研究金融资产管理公司如何聚焦主业积极参与中小金融机构改革化险。据报道，人民银行、银保监会8日在中国东方资产管理股份有限公司召开专题座谈会，听取有关部门关于促进中小金融机构不良资产处置和兼并重组工作情况汇报，研究金融资产管理公司聚焦不良资产处置主业、发挥独特功能优势、助力化解金融风险相关政策措施。会议认为，金融资产管理公司要加强与其他企业的协同配合，坚守正确定位，为金融业转型和金融市场发展做出新的积极贡献。

02

【不良贷款转让业务将被收取服务费】

日前，银行业信贷资产登记流转中心发布《不良贷款转让业务收费办法（试行）》公示稿。根据《办法》，银登中心根据为不良贷款转让业务提供的服务内容将分别收取挂牌服务费、交易服务费。该《办法》自2022年3月1日起施行。

其中，挂牌服务费是指银登中心为出让方提供资产推介、项目挂牌、 信息披露等服务而收取的服务费，向出让方收取。交易服务费是指银登中心为交易各方提供公开竞价、成交确认以及交易达成后的后续转让协议签署、资金结算证明等服务而 收取的服务费，向达成交易的双方收取。

03

【许家印表态不能靠贱卖资产偿债】

恒大于日前举行了2022年保交楼新年开工动员大会。会上，许家印透露，今年要交楼约7000万平米、60万套的目标，这相当于恒大所有保交楼项目中有近50%要在年内完成交付。许家印还透露，目前恒大的预售监管资金500多亿元，销售未回款为800亿元。

此外，许家印在会上还再次提及，“任何时候都不能贱卖公司资产，要注意防范资产处置过程中的漏洞问题。不能依靠贱卖资产去还债务，否则资产贱卖完了也很难还清债务。”

04

【5年处置不良11.9万亿元】

银保监会发布的2021年四季度银行业主要监管指标数据显示，至去年四季度末，商业银行不良贷款余额2.8万亿元，较上季末增加135亿元；商业银行不良贷款率1.73%，较上季末下降0.02个百分点。2021年四季度末，商业银行正常贷款余额162.0万亿元，其中正常类贷款余额158.2万亿元，关注类贷款余额3.8万亿元。

据了解，2017年至2021年，中国银行业累计处置不良资产11.9万亿元，超过此前 12 年处置总量。关于今年银行业的资产质量与不良处置形势，分析人士判断，目前，我国银行业存在不良资产反弹压力。各项稳增长政策出台落地，有望对冲这些反弹压力。预计银行业综合运用传统处置和新型处置工具，多措并举压降不良资产，进一步加大不良贷款的核销力度。

05

【中融信托与华夏幸福

在化解债务上有分歧】

近日，由于债务延期时间、分期还款无法确定、质押应收账款的回款事宜无法谈拢，而拒绝加入华夏幸福债委会的中融信托采取了进一步行动。中融信托已聘请律师团队，称“将尽快发起诉讼，坚决保护委托人权益。”

根据华夏幸福2月9日发布的公告显示，截至目前，其《债务重组计划》中的金融债务已签约实现债务重组的金额累计为429.18亿元，相应减免债务利息、豁免罚息金额共计28.69亿元。华夏幸福存续金融债务共计 2192亿元，截至目前累计未能如期偿还的债务金额合计为 627.53 亿元（不含利息）。接下来，华夏幸福将在《债务重组计划》的统一安排下实施全部金融债务的偿付。

06

【正荣系股债双杀】

2月11日下午，正荣地产、正荣服务股价大跌，跌幅均超80%，皆创纪录最大跌幅。此外，正荣地产一笔2亿美金的永续债持续大跌。据市场传闻称，正荣将重组所有美元债，该笔2亿元美金永续债原计划的赎回或不执行。

对此，正荣地产回应投资者称，相关传闻不实，将按原计划赎回永续债。值得注意的是，1月4日正荣地产发布“赎回有限永续资本证券”的公告，其中表明，“已告知委托人和债券持有人”。但该永续债的说明书里并无“撤回即违约”的条款。

07

【吉艾科技大额预亏引监管关注】

AMC服务商吉艾科技发布业绩预告，其预计2021年度归属于上市公司股东的净利润亏损9亿元至10.5亿元，比上年同期下降56.68%~82.79%。在公司2021年年度报告披露后，公司股票交易可能被实施退市风险警示。

在此重要关头，吉艾科技也发生了多项重大变动，具体包括实控人的变更、审计机构的变更。近日，吉艾科技又将旗下的AMC业务子公司部分股权转让构成资产重组。事实上，AMC业务是吉艾科技近年的核心业务，股权转让后企业的业务核心将如何转变？对此记者向吉艾科技发去采访函，相关负责人表示，“公司处在重组期间，暂不便接受采访”。

08

【雪松控股旗下多款产品逾期】

2月10日，雪松控股被多名投资者质疑信托产品逾期兑付。当日有去雪松控股总部讨说法的投资者表示：“今天上午，雪松(控股)高层一直在会议室谈方案，现在他们还没有跟投资人会面。”上述投资者介绍，从2021年3月底开始，雪松控股旗下雪松信托的长青、长泰等多款产品陆续逾期，涉及全国近8000名投资者，金额近200亿元。

09

【信托业保障基金不得用于刚兑】

2月11日，银保监会发布《信托业保障基金和流动性互助基金管理办法（征求意见稿）》。根据基金功能不同，将原认购制基金更名为流动性互助基金，同时设立缴纳制信托业保障基金。在信托行业转型期，实行保障基金和流动性互助基金并行的筹集机制。基于信托公司风险状况实行差异化保障基金缴费标准，信托公司不再按净资产1%认购基金。

信托业保障基金是指由信托公司缴纳，用于处置信托公司系统性风险、具有较大外溢性风险以及监管部门认定的其他重大风险的资金。信托业流动性互助基金是指由信托业市场参与者共同筹集，主要用于信托业流动性调剂的非政府性行业资金。基金不得用于向受益人进行刚性兑付。

10

【房企预售资金监管将迎全国统一规定】

有消息称，房企预售资金监管将迎来全国统一规定，房企资金流紧张的现状有望得到缓解。消息称，新制定出台的管理办法明确，预售资金监管额度为“重点额度管理”，“由市县级城乡建设部门根据工程造价合同等核定，能确保项目竣工所需的资金额度，当账户内资金达到监管额度后，超出额度的资金可以由房企提取自由使用。”

11

【蓝光发展称短期内不会主动出售资产】

2月10日，蓝光发展召开“16蓝光01”“19蓝光01”“19蓝光02”“19蓝光04”“20蓝光02”“20蓝光04”2022年第一次债券持有人会议。蓝光发展表示，目前公司所有的工作重心都会围绕债务风险化解工作开展，短期内不会进行主动的资产出售工作。

就在前晚，蓝光发展还披露了自己的债务实况。蓝光发展称，截至2月9日，蓝光发展累计到期未能偿还的债务本息金额合计298.55亿元（包括银行贷款、信托贷款、债务融资工具等债务形式），而同期蓝光发展自身资产并不算多。

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